1月15日，戴德梁行在上海舉辦2024年終市場回顧發(fā)布會，會上發(fā)布的相關(guān)報告顯示，2024全年，上海市首店新增總數(shù)達到1269家，與2023年同期相比小幅增長。從入駐品牌及門店空間來看，業(yè)態(tài)創(chuàng)新和體驗式消費趨勢明顯，可持續(xù)時尚和環(huán)保理念嶄露頭角。

報告稱，自2024年初以來，上海政府持續(xù)出臺一系列政策支持消費市場擴容提質(zhì)。第四季度則大力提高消費券的發(fā)放力度，切實拉動消費領(lǐng)域的需求。與2023年對比，上海市的核心商圈內(nèi)平均租金小幅下跌。核心商圈未來供應(yīng)項目（2025-2028年），總供應(yīng)量約88萬平方米；非核心商圈未來供應(yīng)項目（2025-2028年），總供應(yīng)量約805萬平方米。

報告顯示，2024年第四季度，非核心商圈新增供應(yīng)約73.6萬平方米，同比呈現(xiàn)增長態(tài)勢。從供應(yīng)類型來看，有大體量商業(yè)的代表之一上海薈聚項目，有濱水開放式街區(qū)的西岸夢中心項目，有前店后企的上生新所項目，還有又一二次元打卡圣地百聯(lián)ZX造趣場等，呈現(xiàn)出強調(diào)創(chuàng)新、個性化和差異化，不拘泥于既定規(guī)則和范式的商業(yè)模式。

戴德梁行華東區(qū)商業(yè)部董事陳云九認為，盡管2024年商業(yè)市場有所波動，但基于政府一系列優(yōu)質(zhì)振興消費的措施與政策出臺，上海零售市場逐步復(fù)蘇，無論是品牌方、開發(fā)商，還是消費者表現(xiàn)都是積極正面的。上海圍繞“首發(fā)經(jīng)濟”“精品消費”推出了一系列政策措施，將吸引全球消費者到訪上海，增加上海對國際品牌的吸引力。

戴德梁行大中華區(qū)研究內(nèi)容主管Shaun Brodie說，回顧2024年，上海零售物業(yè)市場迎來若干知名新項目入市，零售物業(yè)間的分化進一步加劇?，F(xiàn)有零售物業(yè)通過開設(shè)首店或旗艦店、優(yōu)化租戶組合、翻新物業(yè)設(shè)施，及設(shè)置體驗性空間來應(yīng)對日趨激烈的市場競爭。

戴德梁行華東區(qū)董事總經(jīng)理黎慶文分析道，未來，商業(yè)空間和氛圍將更為多元化，如具有場所的獨特性、個性化及人情味的“煙火氣”商業(yè)新場景、基于“快閃店”模式而派生出來的“慢閃店”新零售理念，正逐步在零售市場中嶄露頭角。與傳統(tǒng)的“快閃店”相比，“慢閃店”在追求影響力和銷售額的同時，更加注重與消費者之間的深度互動和情感聯(lián)結(jié)，帶來全新的購物體驗。最后，通過打破傳統(tǒng)商業(yè)模式的壁壘，為消費者帶來全新的消費體驗和感受的非標(biāo)商業(yè)也將是未來商業(yè)發(fā)展的新趨勢。

編輯：宋杰