今年，國家出臺一攬子增量政策，促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，提出分類分批將合規(guī)住房開發(fā)貸款項目統(tǒng)一納入“白名單”，進一步擴圍增效，推動滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求。

黑龍江金融監(jiān)管局積極落實房地產(chǎn)金融新政，會同省、市住建部門成立省市兩級房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制專班，多次組織銀行、企業(yè)開展座談并跟蹤輔導，積極協(xié)調(diào)解決項目存在的問題，全面提升“白名單”項目融資質(zhì)效。專班成員赴地市集中辦公、督導調(diào)研，逐個項目提出解決方案，協(xié)同發(fā)力加大項目修復力度，確?！鞍酌麊巍表椖俊皯?yīng)進盡進、應(yīng)貸盡貸、能早盡早”。

哈爾濱市香坊區(qū)某項目規(guī)劃共五期，一期已于2023年12月交付，二期項目在建在售，因銷量有限，項目資金存在缺口，四期項目的開發(fā)和開盤較預期延緩。項目公司融資需求4億元，但申報初期，因抵押物不足無法納入“白名單”。

黑龍江金融監(jiān)管局積極推動興業(yè)銀行哈爾濱分行幫助企業(yè)制定融資方案，主動解決項目融資過程中存在的問題并達到放款條件，與企業(yè)在融資額度、方式和路徑等方面盡快達成一致意見，開通綠色通道，提升審批效率，保證企業(yè)滿足條件后第一時間拿到資金。

主辦銀行興業(yè)銀行哈爾濱分行表示：“一定落實好國家政策，積極支持我省房地產(chǎn)項目融資”。信貸人員幫助企業(yè)出主意、想辦法，經(jīng)過多輪商討，提出以項目未開發(fā)的三期項目土地作為補充抵押的解決辦法。但錯位抵押需企業(yè)與銀行重新簽訂補充抵押協(xié)議，重新辦理土地抵押。哈爾濱市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制專班協(xié)調(diào)各方，快速辦理相關(guān)手續(xù)，使該項目成功納入“白名單”。目前，興業(yè)銀行已對該項目授信6億元，放款3.8億元，有力保證了項目的順利實施。

黑龍江金融監(jiān)管局表示：“有了房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制可以幫助項目公司共同解決困難問題，保證老百姓的房子可以按時交付，銀行不僅給了資金支持，更提振了市場信心”。

目前黑龍江省已完成49個“白名單”項目審批備案，獲得授信135億元，融資金額117億元，為全省房地產(chǎn)企業(yè)紓困解難、堅決打贏保交房攻堅戰(zhàn)交出一份合格的金融答卷。（黑龍江金融監(jiān)管局）